Kentsel dönüşüm, kentteki sorunlu alanların belirlenip, sağlıklı ve de yaşanılabilir hale getirilmesi amacı ile yeniden yapma veya sağlıklı hale getirmek için uygulama yapılması anlamına gelmektedir. Kısaca kentsel dönüşüm kentin dokusunu bozan sorunların giderilmesidir. Bu şekilde de kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi, depreme dayanıklı olmayan, ekonomik ömrünü doldurmuş binaların yeniden yapılarak olası doğal afetler sonucu oluşacak zararların en aza indirilmesi amaçlanmaktadır. Kentsel dönüşüm sürecinde ortaya çıkacak ihtiyaçlar şunlar olabilir; yeni konut yapılması, doğal afet riski olan bölgelerdeki veya yapısı itibariyle riskli olan binaların yeniden inşası, zayıf yapılı binaların (gecekondu) yapımının engellenmesi, şehrin modern ve medeni ihtiyaçları karşılayacak hale getirilmesi (kongre ve finans merkezleri, park ve eğlence alanları inşası).
Kentsel dönüşüm sürecinde ortaklık yapısının doğru kurulması projenin başarı ile tamamlanmasındaki en önemli aşamadır. Bu aşamada hukuk profesyoneli ve alanında uzman Kentsel Dönüşüm Danışmanı eşliğinde sürece dahil olunması son derece önemlidir. Sıklıkla belirtildiği üzere kentsel dönüşüm projelerinin temelinde “uzlaşma” yer almaktadır. Apartmanlarda kentsel dönüşüm süreci hassasiyetle takip edilmelidir. Risk tespit raporu tamamlanan yapıların risk tespit onayı ile beraber il müdürlüğüne müracaatı gerçekleştirilmeli ve tapu müdürlüğü riski yapı şerhinin taşınmaz bayanlar hanesine işlenmesi gerekmektedir. Riskli yapının ne şekilde değerlendirileceği konusunda sitedeki bağımsız bölüm maliklerinin anlaşması esastır. Öncelikle maliklerin siteyi veya ilgili bloğu para karşılığı veya bağımsız bölüm karşılığı yapacakları konusunda bir karar vermeleri gerekir. Riskli alanda bütün veya kısımlar halindeki yeni proje uygulaması belediye veya TOKİ gibi kamu kurumları eliyle yapılacaksa; bir proje veya kentsel tasarım yapılarak, bunu arsa sahiplerine götürerek, arsa sahipleri ile paylaşım anlaşmaları yapabilir. Mağdurlar tazminat davası açabilir mi? Geçmiş dönemler de oluşan emsal davaların sonuçları ne oldu? Aşağıda yer alan iletişim kanallarını kullanarak alanında uzman avukatlarımıza ulaşabilir ve sorunlarınıza çözüm oluşturabilirsiniz. Soru ve görüşleriniz için kentsel dönüşüm danışmanlarımızla görüşebilirsiniz. Talepleriniz uzmanlarımız tarafından değerlendirilerek dönüş sağlanacaktır. İletişim hattımızdan konusunda uzman avukatlarımızla görüşebilirsiniz. Çevre, şehircilik ve kentsel dönüşüm süreçlerine yönelik en güncel hukuki bilgilere bültenimizi ve blog sayfamızı takip ederek ulaşabilirsiniz. Kentsel Dönüşüm ve Hukuk
Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk
Apartmanlarda Kentsel Dönüşüm Süreci
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk
Sitelerde Kentsel Dönüşüm Süreci
Kentsel Dönüşüm ve Hukuk
Riskli Alanlarda Kentsel Dönüşüm.
Kentsel Dönüşüm Haberleri
Depremzede Hakkını Nasıl Arıyacak?
Prof.Dr. Gürsel Öngören Yanıtlıyor
Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Sıkça Sorulan Sorular
Online Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı.
Talep Oluştur
Mesaj Gönder
İletişime Geç
Kentsel Dönüşüm Haberleri